Description de l'offre

33B IMMO LYON 8 vous propose dans un cadre convivial au sein d'une maison cet appartement type T4 d'une superficie de 105m2 sous le régime de la copropriété en cours de création. Deux entrées pour accéder au bien : une côté avenue et l'autre côté cour offrent une distribution aérée vers la cuisine équipée d'une superficie de 21m2 , le séjour-salon d'une superficie de 31m2 avec un accès sur le jardin privatif d'une superficie de 55m2 avec une piscine hors-sol et terrasse. Une salle d'eau avec WC agrémentent le rez de chaussé. Un escalier interne permet un accès vers le côté nuit composé de trois chambres de superficies homogènes comprises entre 13 et 18m2 aérées, lumineuses bien agencées au calme avec espaces de rangements.Une chambre dispose d'un accès sur un balcon de 5m2. Une salle de bain avec dressing agrémente le confort côté nuit. Un grand garage de 60m2 avec entrée sur cour offre du potentiel de rangement ainsi qu' un local commercial de 25m2.Ce dernier permet de développer de la surface habitable par une autorisation administrative de déclaration préalable auprès des services de l'urbanisme pour plusieurs possibilités (exemple création d'une salle de jeux pour enfants, chambre supplémentaire avec mezzanine). Bien soumis au régime de la copropriété en cours de création, Pas de gros travaux,